در صورتیکه به تازگی از منطقه 22 گذر کرده باشید قطعا تعداد زیاد برج های منطقه علی الخصوص مجتمع های تجاری که در اقصی نقاط این بخش از شهر در حال ساخت می باشند توجه شما را به خود جلب کرده است. این امر برای تعداد زیادی از مراجعین و مشتری ها سوال برانگیز بوده که آیا منطقه گجایش این حجم از مجتمع های تجاری – اداری مخصوصا در اطراف دریاچه را دارد ؟

مطمئنا منطقه 22 با توجه به دارا بودن تعداد بیشمار برج های مسکونی که هریک 200 الی 300 واحد را در خود جای داده اند و شامل جمعیت زیادی هستند، حجم زیادی از متراژ تجاری را مطالبه خواهد کرد.

اما اگر با دقت بیشتری به این مسئله نگاه کنیم در می یابیم که حتی با در نظر گرفتن جمعیت زیاد ساکن در برج های مسکونی در این منطقه، باز هم زمانیکه پروژه های در حال ساخت تجاری به بهره برداری رسیده و به مجتمع های فعال موجود، اضافه گردند، با حجم قابل توجهی واحد های تجاری مواجه خواهیم بود که در ظاهر بسیار بیشتر از نیاز منطقه هستند و این سوال را ایجاد می کنند که چه سیاستی ساخت این مجموعه ها را توجیه کرده است؟

برای این سوال می توان این جواب را متصور شد که از آنجاییکه در برنامه ریزی های کلان شهری، منطقه 22 بعنوان قطب گردشگری تهران در نظر گرفته شده است لذا در آینده ای نه چندان دور مقصد بسیاری از گردشگران درون شهری و برون شهری و مسافران خواهد بود و طبیعی است که تمامی مراکز خرید عمده تهران در این منطقه متمرکز گردند. بعلاوه هر یک از این پروژه های در حال ساخت نیز کاربری خاص خود را داشته و هیچ یک با دیگری تلاقی نخواهد داشت.

در ادامه به معرفی چند مرکز خرید واقع در منطقه 22 و کاربری آنها پرداخته شده است:

ایران مال

این مرکز با زیر بنای تجاری بالغ بر 2.200.000 مترمربع بزرگترین و لوکس ترین بازار تجاری ایران است و از بسیاری جهات در سطح جهانی رتبه ای بالاتر از دیگر مجموعه های تجاری بزرگ دنیا نظیر دبی مال را داراست.

از جمله امکانات تفریحی و تجاری منحصر به فرد این مجموعه می توان به وجود دریاچه و آبنما، هتل 5 ستاره بین المللی، آمفی تئاتر، سالن پذیرایی (با گنجایش 1500 نفر)، فودکورت و مرکز تفریحات خانوادگی، تالار برلیان و بلور (مجموعه ای از غرفه های لوکس با سقف های مرتفع)، باغ ایرانی (برگرفته از باغ ماهان کرمان) و گالری خودرو  اشاره کرد.

برج مجلل لکسون

این برج با طراحی منحصر بفرد جناب مهندس فرزاد دلیری – برند معتبر صنعت ساختمان – در ضلع شرقی دریاچه واقع شده ا ست. برج لکسون اولین مجموعه ی دارای واحد های اقامتی (Home Office) در ایران است.

سه طبقه نخست این برج تجاری بوده و قرار است بورس لوازم عروس و داماد باشند. طبقات 4، 5 و 6 این مرکز به منظور ارائه خدمات هتلینگ شبانه روزی به واحدهای اداری – اقامتی اختصاص خواهد یافت.

و طبقات 7 تا 23 را واحدهای اداری تشکیل می دهند که این واحد ها نیز بر دو نوع می باشند؛ واحدهای صرفا اداری (Just Office) و واحدهای اداری – اقامتی (Home Office). در واحد های اداری – اقامتی افراد می توانند علاوه بر پرداختن به کسب و کار و حرفه خود، از واحدشان به عنوان محل اقامت موقت خود یا میهمانان خارجی استفاده کرده و از خدمات شبانه روزی طبقات هتلینگ بهره مند گردند.

مجتمع تجاری – اداری آرتمیس

این مجتمع به شکل یک کشتی در ضلع شمالی دریاچه در حال ساخت می باشد. بدنه این کشتی به اضافه هشت طبقه منفی آن تجاری بوده و شش برج بلند روی آنها واحد های اداری این مجموعه زیبا را تشکیل خواهند داد. هر یک از برج های مجتمع آرتمیس بورس جداگانه ای خواهند بود نظیر بورس طلا، پوشاک، لوازم صوتی و تصویری و….

برای این مجتمع امکانات تفریحی خاصی نیز در نظر گرفته شده است که از آن جمله می توان به استخری که در طبقات بالایی یکی از برج های اداری با دید فوق العاده ای از دریاچه ساخته می شود اشاره کرد.

بالای برج های اداری این مجتمع باند فرود هلی کوپتر برای میهمانان خاص و شخصیت ها در نظر گرفته شده است. در حقیقت می توان آرتمیس یا همان کشتی فرصت ها را یکی از خاص ترین پروژه های منطقه 22 دانست.

رز مال

پروژه رزمال با زیر بنای بالغ بر 200هزار متر مربع، در 25 طبقه و در دو برج 14و 15 طبقه با کاربری اداری و چشم اندازی بی نظیر به دریاچه خلیج فارس در حال احداث می باشد. این مرکز کاربردهای متنوعی همچون کاربردهای تجاری، اداری، فرهنگی، تفریحی و ورزشی را دربرگرفته است.

مرکز خرید این مجموعه در 6 طبقه شامل 393 واحد تجاری است. مرکز تفریحات و سرگرمی رزمال نیز در مساحتی نزدیک به 13هزار متر مربع در طبقه پنجم این مجموعه قرار گرفته است.

این مجموعه در طبقه همکف، هایپر مارکتی به مساحت 5200 متر مربع دارد.

تهران مال

این مرکز بزرگترین شعبه هایپر استار در تهران است که توسط شرکت هلدینگ مالزیایی در حال ساخت می باشد.

ملت 2 (بازار بزرگ مادر)

برج تجاری – اداری ملت 2 یا همان بازار مادر با هدف تبدیل شدن به بورس لوازم مادر و کودک در حال ساخت در حوالی میدان موج  و با دید زیبایی از دریاچه می باشد. قرار است در این مرکز که توسط بانک ملت در حال ساخت می باشد تمامی مایحتاج مادر و کودک از نوزادی تا 13 سالگی گردآوری و به مشتریان ارائه گردد.

موارد فوق تنها بخشی از مجموعه های در حال ساخت منطقه 22  می باشند. این در حالیست که در این مطلب به مجموعه های بهره برداری شده در این منطقه نظیر طوبی، مال مون، باران و آفتاب اشاره ای نشد.

قطعا آینده منطقه 22 و حجم گسترده تغییرات این بخش از تهران همگان را شگفت زده خواهد کرد.

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی