معمولا هر یک از مشاورین املاک، فهرستی پیشنهادی مخصوص مشتریان و خریداران دارند. در این فهرست گزینه های مناسب و اکازیون با توجه به معیارها و شرایط اقتصادی و سلایق مختلف، قرار داده شده است.

قطعا در لیست منتخب یک مشاور املاک در منطقه 22، پروژه فرزانگان جز موارد صدر نشین خواهد بود. و صد البته که این جایگاه رابطه مستقیم با نام سازنده این پروژه دارد. تمامی مشاوران کاربلد و فعالان امر ساخت و ساز در منطقه 22 به خوبی مستحضرند که نام تعاونی توسعه ابنیه همت به عنوان سازنده، به هر پروژه ای اعتبار می بخشد و بی تردید آن پروژه یکی از بهترین برج های منطقه خواهد بود که در موعد مقرر و با کیفیتی مورد قبول و بدون کوچکترین خلف وعده ای به مالکین تحویل خواهد شد.

در ابتدا به شرح تاریخچه مختصری  از برج 26 طبقه فرزانگان می پردازیم؛

در بدو امر تعاونی مسکن پاسارگاد طب – تعاونی مربوط به کارکنان و پزشکان بیمارستان تریتا – اقدام به احداث پروژه فرزانگان نمود. این تعاونی قبل از برج فرزانگان، برجی 24 طبقه با عنوان فرهیختگان را ساخته و تحویل داده بود. و از آنجاییکه بیشتر اعضای تعاونی در پروژه فرزانگان شرکت کرده و واحدهای خود را تحویل گرفته بودند لذا از پروژه فرزانگان استقبالی در خور این پروژه بعمل نیامد.  تنها 200 نفر در ابتدا برای این پروژه ثبت نام کردند. که البته تعاونی با همین تعداد پروژه را آغاز و تا مرحله اسکلت رسانید. همانگونه که انتظار می رفت پس از چند ماه و با تمام شدن پول تعاونی، پروژه متوقف گردید.

پروژه به مدت یکسال متوقف ماند تا اینکه تعاونی توسعه ابنیه همت که دورنمای روشنی به لحاظ موقعیت مکانی برای این پروژه می دید، اقدام به خرید برج نمود. پس از اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و دیگر سازمان های ذیربط، سند زمین، جواز و پروانه ساخت پروژه به تعاونی توسعه ابنیه همت منتقل گردید. در آن زمان تنها 20 واحد از 120 واحد برج رزرو شده و مابقی خالی مانده بود. پس از انتشار فرم ثبت نام پروژه فرزانگان توسطه تعاونی توسعه ابنیه همت، با گذشت تنها 3 روز تمامی 100 واحد باقی مانده به صورت آنلاین به فروش رسید که این امر مرهون خوش نامی تعاونی سازنده بود.

پروژه فرزانگان در سی ام اردیبهشت ماه سال 95 توسط تعاونی توسعه ابنیه همت بصورت رسمی و با برنامه ای 36 ماهه آغاز به کار نمود. در قرارداد ساخت، قیمت تمام شده برای هر متر مربع از  این برج 3.4 میلیون در نظر گرفته شده بود. در این برج 26 طبقه 120 واحدی با متراژ های 95، 175 و 205 متری و با کیفیتی بسیار مطلوب ساخته شد.

این برج تمامی امکانات یک برج لوکس و مدرن نظیر سالن ورزشی، استخر، سونا و جکوزی، واحدهای تجاری، کافی شاپ، سالن اجتماعات، لابی شبانه روزی، دوربین های مداربسته و ده ها امکانات دیگر را دارا می باشد.

برج فرزانگان موقعیت مکانی بسیار مطلوبی نیز دارد. این برج در منطقه کوهک و روبروی مرکز خرید طوبی واقع شده است و نزدیک به مترو چیتگر می باشد. منطقه کوهک در سال های اخیر روند رو به رشدی را طی کرده است و در آینده ای نه چندان دور اتفاقی که برای املاک نزدیک به دریاچه افتاد برای این منطقه نیز تکرار خواهد شد و کوهک شاهد افزایش قیمتی ناگهانی می گردد.

قیمت برج فرزانگان شاید در زمان پیش خرید بالاتر از موارد مشابه خود بود اما از آنجاییکه مبالغ تعیین شده طبق محاسبات دقیق و برمبنای امکانات برج بود لذا می شد از همان ابتدا آینده روشنی را برای آن متصور شد.

از آنجاییکه تعاونی سازنده بسیار کاربلد و خبره بود لذا بسته پیشنهادی ویژه ای برای هر واحد در نظر گرفته بود که شامل یک وام 100 میلیونی برای هر واحد بود. اقساط این وام بعد از تحویل واحد آغاز می شدند، همچنین خریدار مکلف به پرداخت اقساط بصورت دوماه یکبار و پلکانی بود که طبیعتا شرایط ایده آلی برای خریداران محسوب می گردید.

تمامی نقل و انتقالات نیز پس از طی روال قانونی و اخذ استعلامات مربوطه در دفتر تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت انجام می شدند.

از دیگر پروژه های موفق و بنامی که تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت در منطقه اجرا کرده و یا در دست ساخت دارد می توان به موارد زیر اشاره کرد؛

  • شهرک نمونه در شمال اتوبان همت
  • برج های پارسیا واقع در ضلع شمالی دریاچه
  • برج مسکونی آسمان آبی
  • مجتمع تجاری – اداری آرتمیس
  • برج تجاری – اداری مجلل لکسون

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی