شرکت خانه سازی خیام شهرک مرواریدشهر
- تجزیه و تحلیل پروژه مروارید خیام
- مشخصات عمومی پروژه مروارید خیام
- روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه مروارید خیام
- قیمت و شرایط پرداخت پروژه مروارید خیام
- توصیه کارشناسی در خصوص پروژه مروارید خیام
پروژه شخصی ساز مروارید خیام در قالب یک برج مسکونی 26 طبقه در مرحله شروع اسکلت واقع در شهرک مرواریدشهر با موعد تحویل 36 ماهه از نیمه دوم 98 شروع بکار نموده است.
تجزیه و تحلیل؛ پیش از آنکه برج مروارید خیام سر زبان ها بیفتد، سازنده اش یک برند تمام عیار در منطقه 22 محسوب می شود. آقای لالوی یکی از قدیمی ترین و معتبرترین برج سازهای چیتگر محسوب می شود که ساخت پروژه ها و برج های زیادی در منطقه 22 را در کارنامه خود دارد. پروژه هایی چون برج های مسکونی خیام و پاساژ تجاری خیام، برج مسکونی طلوع خیام، برج های مسکونی هانا (کارکنان بانک توسعه صادرات)، مجتمع تجاری اداری گلستان خیام (در حال ساخت به صورت مشارکتی با بیمه مرکزی ایران) و … با در نظر گرفتن چنین رزومه ای انتظار می رود پروژه مرواریدخیام دارای ارزش افزوده ی چشمگیری باشد همانند مرحله ی ثبت نام و عضوگیری که با استقبال شدیدی روبرو شده و در عرض مدت زمان کوتاهی کلیه 154 واحد پیش فروش شدند.
مشخصات عمومی؛ پروژه شخصی ساز مروارید خیام در قالب یک برج مسکونی 26 طبقه (3 طبقه پارکینگ+1 طبقه لابی+22 طبقه مسکونی) در مجموع 154 واحد دوخوابه از 93 تا 108 متری در مرحله شروع اسکلت واقع در شهرک مرواریدشهر با موعد تحویل 36 ماهه از نیمه دوم 98 شروع بکار نموده است.
از امکانات برج مروارید خیام می توان به مواردی چون پارکینگ و انباری جهت هر واحد، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، لابی مجلل، هلی پد، درب ضدسرقت، سیستم اعلام و اطفای حریق و … اشاره نمود.
روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛ واحدهای پروژه مرواریدخیام به صورت قرارداد رسمی توسط سازنده به اعضا وگذار شده است که نقل و انتقال واحدها نیز به صورت صدور الحاقیه روی همان قرارداد و تنها از طریق دفتر سازنده به صورت قطعی قابل انجام می باشد. واحدهای پروژه مروارید خیام به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند که قیمت امتیاز هر واحد بسته به طبقه و جهت آن متفاوت می باشد.
قیمت و شرایط پرداخت؛ واحدهای پروژه مرواریدخیام توسط سازنده با دو نرخ متری 5 میلیون و 5.4 میلیون تومان پایه با ضریب هر طبقه 150 هزار تومان پیش فروش شده است که این قیمت قرارداد و طبقه و جهت و مرغوبیت واحد روی قیمت امتیاز آن تاثیر دارد. شرایط پرداخت نیز به صورت مرحله ای و همزمان با پیشرفت فیزیکی پروژه می باشد که در این مرحله 35 درصد به اضافه حق امتیاز در ابتدای امر و پس از آن با هر مرحله پیشرفت کار درصد و قیمت قسط بعدی توسط سازنده اعلام می شود. البته درصد اقساط هر واحد در قرارداد آن مشخص شده است.
توصیه کارشناسی؛
- در پیش خرید از پروژه های شخصی ساز حتما توجه کنید که رزومه و کارنامه ی سازنده را بررسی کرده و از خوشنامی سازنده اطمینان حاصل کنید.
- در قرارداد بین سازنده و خریدار می بایست قیمت ساخت به صورت قطعی ، طبقه و جهت واحد مورد معامله مشخص و در قرارداد قید شده و همچنین موعد تحویل معلوم شده و جهت تاخیر احتمالی میزان پرداخت جریمه دیرکرد از سوی سازنده مشخص باشد.
- نقل و انتقال حتما می بایست به صورت صدور الحاقیه روی قرارداد واحد و توسط دفتر سازنده انجام شود و هرگونه وکالتنامه یا هر نوع سند دیگری اعتبار نخواهد داشت.
- حتما در هر مرحله که موعد پرداخت اقساط می شود از پیشرفت فیزیکی پروژه بازدید نمایید.
ثبت ديدگاه