غرب دریاچه تا مروارید شهر

در پاسخ به سوال مطرح شده درباره پروژه های مطمئن در نواحی مختلف منطقه 22، و در ادامه مقاله قبلی که به بحث درباره پروژه های اطراف دریاچه – حدفاصل میدان موج و میدان ساحل- اختصاص داشت اینبار به بررسی بخش غربی چیتگر خواهیم پرداخت. شایان ذکر است که پروژه های واقع شده در این بخش پس از بخش مرکزی بیشترین اهمیت را در بین پروژه های منطقه دارا می باشند.

از آنجاییکه منطقه 22 غربی ترین بخش تهران و غرب دریاچه نیز غربی ترین بخش منطقه 22 می باشد لذا گسترش غرب دریاچه به منزله گسترش و توسعه ی شهر تهران محسوب می گردد.

در چیتگر غربی سه شهرک بسیار مهم و در حال ساخت وجود دارند که تکمیل شدن آنها تاثیر بسزایی در توسعه شهری پایتخت خواهد داشت. بنابراین جدای از برج ها و پروژه های در حال ساخت در این بخش ضروریست تا در ابتدا به بررسی جداگانه هریک از این شهرک ها بپردازیم.

  • شهرک مسکونی چیتگر

این شهرک در انتهای پارکینگ غربی دریاچه، پس از بازار بزرگ ایران (ایران مال) واقع شده است. محور چهارباغ نیز از وسط شهرک چیتگر عبور کرده و پس از گذر از کنار دریاچه تا بلوار کوهک امتداد یافته است. در این شهرک تمامی نیازهای شهری و شهرنشینی پیش بینی شده است و اولین شهرک در منطقه 22 می باشد  که تمامی برج های آن مسکونی هستند.

مجاورت با ایران مال و ساخت بزرگترین شهربازی خاورمیانه (مجموعه هزار و یک شهر) دقیقا روبروی این شهرک (بالای بزرگراه همت) در آینده ای نه چندان، شهرک چیتگر را تبدیل به یکی از مهمترین بخش های منطقه 22 خواهد کرد.

شهرک چیتگر دارای سه پهنه ی A ، B و C می باشد. در پهنه A بیشتر پروژه ها تحویل داده شده اند و در دوپهنه B و C نیز پروژه ها تحویل شده و یا در حال ساخت می باشند. برج خلبانان B6، پروژه B1، پروژه مرجان، برج H2، برج های چهارگانه نیروی زمینی، برج های پدافند هوایی، برج های 30 طبقه پهنه سروستان، برج های ارکیده در پهنه بوستان و برج های پامچال از جمله پروژه های بنام این بخش هستند که تعاونی های معتبری نیز دارند.

  • شهرک شهید خرازی

مجاورت این شهرک با بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه حکیم و نیز قرار گرفتن جنب بلوار آتی شهر موقعیت مکانی مطلوبی برای این شهرک ایجاد کرده است. مجموعه شهید خرازی متشکل از 44 برج 32 طبقه می باشد که توسط 8 تعاونی در حال ساخت هستند. متراژ واحدها در این شهرک 105 الی 115 مترمربع می باشد. شهرک شهید خرازی یکی از بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری و سکونت در منطقه 22 تهران است.

  • مروارید شهر

مروارید شهر شهرکی است متشکل از برج هایی شیک و مدرن که در امتداد بزرگراه حکیم و پس از وردآورد واقع شده است. تعاونی های مختلفی در این شهرک در حال ساخت و مشغول اجرای پروژه می باشند که پیش بینی می شود پروژه های این بخش کمی دیرتر از شهرک های پیشین به بهره برداری برسند. از جمله مهمترین پروژه های واقع شده در این بخش می توان خانه سینما، مروارید بقیه ا… (پزشکان بیمارستان بقیه ا…)، مروارید بهارستان (کارکنان مجلس) و پروژه مروارید (کارکنان سازمان بهشت زهرا) را نام برد.

به جرات می توان گفت که همین سه شهرک به تنهایی برای توسعه چیتگر غربی و حتی توسعه کل شهر تهران کفایت می کنند. گرچه پروژه های دیگری نیز در محدوده غرب دریاچه هستند که جزء برج های این 3 شهرک محسوب نمی شوند، پروژه هایی که افتتاح برخی از آنها می تواند کل منطقه 22 را تحت شعاع قرار دهد. این پروژه ها عبارتند از:

  • بازار بزرگ ایران (ایران مال)
  • محور تجاری چهارباغ
  • بیمارستان تات یا مرکز تحقیقات سرطان ایران – این بیمارستان در حدفاصل شهرک چیتگر و شهرک شهید خرازی در حال ساخت است.

بسیاری از تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که در آینده ای نه چندان دور در منطقه 22 شاهد یک غافلگیری اقتصادی و رونقی بی سابقه در راستای توسعه شهری خواهیم بود.

در مقاله بعد به بررسی پروژه های در حال ساخت در شرق دریاچه خواهیم پرداخت.

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی