پروژه پدافند هوایی ارتش متشکل از دو برج 40 طبقه C و 30 طبقه H می باشد که در پهنه C شهرک چیتگر واقع شده است.

شاید بتوان این برج ها را پرفراز و نشیب ترین پروژه در شهرک چیتگر دانست. سازنده و پروژه در زمان ساخت و اجرا با مشکلات فراوانی مواجه شد که برای برون رفت از این مشکلات ناگزیر به صرف زمانی بس طولانی بودند. در نتیجه صرف همین زمان، منجر به عقب افتادن این پروژه از سایر پروژه های همجوارش در پهنه C شهرک چیتگر گردید.

و اما داستان مشکلات و فراز و نشیب های این پروژه؛

تعاونی پدافند هوایی ارتش در سال های 91 و 92 یعنی هم زمان با پروژه های همجوارش در پهنه C فعالیت خود را آغاز کرد. این تعاونی اجرای اسکلت را به شرکت هیمه گستر شمال واگذار کرد. این شرکت پس از گود برداری و شروع اسکلت و اجرای ستون طبقات منفی یکی از برج ها پروژه را ترک کرد. و بدین ترتیب بخش اندکی از پول دریافتی را صرف ساخت پروژه کرده و مابقی را به پروژه بدهکار شد. تعاونی هرگز موفق به استرداد پول باقی مانده از این شرکت نشد. در نتیجه تعاونی درگیر شکایت از شرکت هیمه گستر و اعضا نیز که بین 26 تا 46 میلیون واریزی داشتند بلاتکلیف باقی ماندند. بعد از این جریان پروژه در حدود یک و نیم سال متوقف ماند. تا اینکه سرانجام مجمع عمومی تشکیل و تعاونی دو راهکار ارائه کرد؛

  1. با فروش پروژه با همان شرایط و در همان مرحله، به هریک از اعضا با توجه به میزان سهامی که داشتند مبلغی بصورت نقدی پرداخت شود.
  2. پروژه به مشارکت گذاشته شده و با سازنده ای که هیئت مدیره انتخاب می کرد توافق کنند که در اینصورت به هریک از اعضا از تعداد واحدهایی که سهم تعاونی می شد به میزان مساوی سهام داده می شد. و این بدان معنا بود که هر یک از دفترچه های مالکیت که قبلا متعلق به یک واحد مسکونی بود، همان دفترچه معرف میزان معین سهام از یک واحد مسکونی می شد که این واحدهای مسکونی متراژهایی 75 تا 190 مترمربع داشتند. و هر کدام از اعضا که خواستار یک واحد مسکونی کامل بودند می بایست حداقل مالک 2 دفترچه می شدند. یعنی غیر از دفترچه خود یک دفترچه دیگر را از اعضای تعاونی خریداری می کردند.

رای گیری انجام و با حداکثر آرا گزینه دوم به تصویب رسید.

بعد از این رای گیری تعاونی پیشنهاد سازندگان مختلف را بررسی کرد و در نهایت پس از یکسال اقدام به مشارکت با یک تعاونی سازنده نمود. درصد مشارکت نیز 60 به 40 به نفع سازنده تعیین شد. با توجه به این درصد، برج 40 طبقه C  به سازنده تعلق گرفت و برج 30 طبقه H  نیز نصیب اعضا گردید. منتها با این شرط که سازنده در ابتدا برج 30 طبقه را ساخته و تحویل دهد و سپس کار ساخت برج 40 طبقه را آغاز نماید.

بدین ترتیب در زمستان 95 عملیات تجهیز کارگاهی و ادامه اجرای اسکلت آغاز شد.

اما سرنوشت دفترچه های اعضا؛

پس از عقد قرارداد مشارکت مصوب شد که به هر دفترچه یک متر تجاری و در حدود 50 تا 60 متر مسکونی تعلق گیرد. اعضا می توانستند به منظور اخذ واحد ما به تفاوت متراژ را از تعاونی خریداری نموده و یا یک دفترچه دیگر خریداری کنند.

سازنده پروژه پدافند هوایی یکی از خوش نام ترین و خوش سابقه ترین سازنده ها به لحاظ ساخت در سطح کشور بوده و پروژه های موفق بسیاری را در رزومه کاری خود دارد.

باید متذکر شد که روال نقل و انتقال در این پروژه همانند هر پروژه معتبر دیگری کاملا قانونی بوده و تعاونی برای هر عضو دفترچه مالکیت صادر کرده است که این دفترچه ها در دفتر تعاونی قابل استعلام بوده و در نتیجه نقل و انتقال بصورت کامل در دفتر تعاونی انجام می پذیرد.

برج های پدافند هوایی از جنوب امتداد بزرگراه حکیم و باغ ملی گیاهشناسی و پارک چیتگر، از شرق با برج های H2 نیرو هوایی و مرجان نیرو دریایی، از شمال با محور تجاری چهارباغ و از غرب با بلوار پژوهش همسایه هستند.

این پروژه با توجه به قرار گرفتن برِ بلوار پژوهش یکی از بهترین موقعیت های مکانی در پهنه C را داراست، چرا که این بلوار نقطه اتصال دو بزرگراه حکیم و خرازی است.

و سخن آخر اینکه پروژه پدافند هوایی یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری است و با پایان پروژه سود خوبی نصیب سرمایه گذاران در این پروژه خواهد شد.

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی