پهنه c شهرک چیتگر

شاید بتوان برج 29 طبقه H2 واقع در پهنه C شهرک چیتگر را یکی از بهترین پروژه های منطقه دانست. این برج که توسط تعاونی مسکن مرکزی نهاجا در حال احداث می باشد، از معدود برج هایی است که پیشرفت فیزیکی مطلوب و مطابق برنامه زمان بندی داشته است. تعاونی سازنده در پهنهA  شهرک چیتگر نیز پروژه ای را با عنوان B6 که مختص خلبانان نیروی هوایی است، دست ساخت دارد.

در برج H2 واحدهای مسکونی با 4 متراژ متفاوت ( 75، 105، 110 و 125) و در 25 طبقه قرار گرفته اند. یک طبقه به لابی و مشاعات و 3 طبقه منفی نیز به پارکینگ اختصاص یافته است. تمامی متراژها در طبقات موجود هستند و قیمت تمام شده برای هر متر مربع بنای مفید برج 2.2 میلیون و 1.2 میلیون برای هر مترمربع بنای غیر مفید اعلام شده بود که در همان زمان نیز قیمتی مناسب و از جمله نکات مثبت برج محسوب می شد.

از دیگر مزایای مثبت این برج می توان به طراحی بدون نقص نقشه واحدها اشاره کرد. در این برج واحدهای 125 متری سه خوابه و واحدهای 105 و 110 متری دو خوابه طراحی شده اند. برای واحدهای 75 متری نیز دو تیپ مختلف یک و دو خوابه طراحی شده است که اعضا می توانند بر اساس سلیقه و صلاح دید خود تیپ مطلوبشان را انتخاب کنند. واحدهای 125 متری دو نبش هستند و از دو سمت جنوب غربی و جنوب شرقی نورگیری دارند. واحدهای 2 خوابه نیز جنوبی و رو به باغ گیاهشناسی و پارک چیتگر می باشند.

از آنجاییکه تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش، پروژه خلبانان را پیش از پروژه H2 آغاز کرده و کارنامه خوبی در آن پروژه از خود بجا گذاشته بود لذا خریداران می توانستند عملکرد این تعاونی در این برج را نیز پیش بینی کنند که صد البته تعاونی از این پروژه نیز سربلند بیرون آمده و با حفظ کیفیت، سرعت مورد قبولی نیز به لحاظ پیشرفت فیزیکی کار داشته است.

به جرات می توان گفت که تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش به لحاظ قسط گیری  و جدیت در تامین مالی پروژه، یکی از سخت گیرترین تعاونی هاست و روند بسیار قاطعی در برخورد با اعضا دارد. بدین ترتیب که اگر عضوی در موعد مقرر قسط خود را پرداخت نکند پس از 10 روز تعاونی یک اخطاریه برای وی صادر خواهد کرد، در صورت عدم پرداخت پس از 20 روز اخطاریه دوم ارسال شده و اگر تا 30 روز، قسط همچنان پرداخت نشده باشد تعاونی این اختیار را دارد که قرارداد را بصورت یکطرفه فسخ و نیمی از امتیاز را به دیگر اعضای نیروی هوایی که در صف متقاضیان هستند واگذار کرده و نیم دیگر واریزی را به فرد بازگرداند.

از دیگر فعالیت های تعاونی مسکن مرکزی نهاجا که موجب شاخص شدن این تعاونی و پروژه H2 شهرک چیتگر شده است ایجاد یک پروفایل شخصی برای هر یک از اعضا در سایت تعاونی می باشد. اعضا می توانند با مراجعه به این پروفایل وضعیت واریزی های خود و همچنین اولویت انتخاب طبقه هایشان را مشاهده نمایند. به این معنی که فرد با هر نوبت واریز اقساط می تواند وضعیت اولویت بندی های خود را مشاهده کرده و هرگونه تغییرات مثبت یا منفی جایگاه خود را رصد کند.

در انتها باید گفت پروژه H2 در پهنه C شهرک چیتگر با توجه به قیمت تمام شده و بهای مبلغ امتیاز واحدها و همچنین مقایسه آن با پروژه های مشابه دیگر، یکی از مناسب ترین و به صرفه ترین پروژه های موجود در منطقه می باشد. بعلاوه با توجه به اینکه واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده و قابل استعلام هستند و تمامی نقل و انتقال ها در دفتر تعاونی انجام می پذیرد لذا امنیت و سلامت این پروژه نیز قابل تضمین بوده و می توان این پروژه را گزینه مناسبی برای سکونت و یا سرمایه گذاری دانست.

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی